Cambio de Uso

Hay dos modalidadades de cambio de uso. Por un lado cambio de uso de localo a vivienda y las obras asociadas a ello y por otro lado cambio a otros usos diferentes al de vivienda.

Cómo se hace el trámite:

Cambio de uso

 

Hay dos tipos de cambio:

  • Cambio de uso de local a vivienda
     
  • Cambio de otros usos diferentes al de vivienda ( Próxima activación del procedimiento)

 


 

Cambio de uso de local a vivienda:

 

El procedimiento es doble y consecutivo:

 

1.- SOLICITUD DE LICENCIA DE CAMBIO DE USO

2.- SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA MAYOR. ADECUACION DE LOCAL PARA VIVIENDA

 

Pueden solicitarse de forma simultánea, pero el segundo procedimiento se culminará una vez completado el primero.

 

 1.- Solicitud de licencia de cambio de uso

 


PROCEDIMIENTO, CONDICIONES Y DOCUMENTACION


 

PROCEDIMIENTO

  • Solicitud de LICENCIA DE CAMBIO DE USO

 

CONDICIONES A CUMPLIR

  • La Zona de ordenación en la que se encuentra la parcela tiene permitido el uso Residencial vivienda.
  • La Parcela en la que se encuentra el inmueble no tiene asignado por planeamiento un límite máximo de número de viviendas, o éste no se haya agotado.
  • El inmueble en el que se encuentra el local dispone de unos Estatutos de la Comunidad de Propietarios en los que no conste impedimento para el cambio de uso de locales y/o cuente con la autorización de la Comunidad de Propietarios para ello.
  • El local cumple con las condiciones recogidas en el artº 4.4.3 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Valdemoro y cuenta con plaza de aparcamiento adscrita a la vivienda:

 

 Normas urbanísticas del Plan General de Valdemoro

 

DOCUMENTACION A PRESENTAR

  • Instancia normalizada
  • Justificante de abono de tasas
  • Copia del Titulo del Propiedad (Escritura Pública o Contrato de Compra-venta)..
  • Copia del Acta de la Junta de Propietarios en el que no figure impedimento al cambio de uso o autorización de la Comunidad de Propietarios a dicho cambio
  • Referencia catastral
  • Justificante de dotación de aparcamiento

 


ENLACES A DOCUMENTOS


 

 

 INSTANCIA NORMALIZADA

 

  AUTOLIQUIDACION TASAS

 

 PAGO ON LINE

 


REGISTRO DE DOCUMENTACION


 

La documentación anterior puede registrarla de forma presencial o telemática.

 

PRESENCIAL:

Documentación (un ejemplar en papel y copia en pdf).

Para el registro es necesario cita previa 

 

o en cualquiera de las oficinas de registro o sistemas contemplado en la LPAC

 

TELEMATICA

Documentación en formato digital (pdf) en uno o varios registros.

 https://rec.redsara.es/registro/action/are/acceso.do

 

 2.- Solicitud de licencia de obra mayor. Adecuación de local para vivienda

 


PROCEDIMIENTO, CONDICIONES Y DOCUMENTACION


 

PROCEDIMIENTO

  • Solicitud de LICENCIA DE OBRA MAYOR. ADECUACION DE LOCAL PARA VIVIENDA

 

CONDICIONES A CUMPLIR

  • Autorización favorable para cambio de uso concedida en Junta de Gobierno Local.
  • Informe técnico y jurídico favorable a la documentación técnica presentada.

 

DOCUMENTACION A PRESENTAR

  • Instancia normalizada
  • Justificante de abono de tasas
  • Proyecto técnico edificatorio con justificación de cumplimiento de CTE relativo al uso vivienda. Si se presenta Proyecto Básico, se aportará certificado de colegiación del técnico redactor y no se podrá iniciar las obras hasta la presentación del Proyecto de Ejecución visado y la/s hoja/s de encargo de Dirección Facultativa visada/s.
  • Otros Anexos (Certificado de viabilidad geométrica, declaración de conformidad urbanística, solicitud de cartel de obras)
  • Referencia catastral

 


ENLACES A DOCUMENTOS


 

 INSTANCIA NORMALIZADA OBRA MAYOR

 INSTANCIA GENERAL. SOLICITUD DE CARTEL DE OBRAS

  AUTOLIQUIDACION TASAS

 PAGO ON LINE

 


REGISTRO DE DOCUMENTACION


 

La documentación anterior puede registrarla de forma presencial o telemática.

 

  • PRESENCIAL:

Documentación (un ejemplar en papel y copia en pdf).

Para el registro es necesario cita previa 

 

o en cualquiera de las oficinas de registro o sistemas contemplado en la LPAC

 

  • TELEMATICA

Documentación en formato digital (pdf) en uno o varios registros.

 https://rec.redsara.es/registro/action/are/acceso.do