Licencia de Obra Mayor

Solicitud de autorización administrativa para la construcción y/o ampliación de nuevas edificaciones. Obras de nueva planta residencial, terciario, dotacional, industria, servicios, infraestructuras, garajes…; así como ampliaciones y reparaciones o rehabilitaciones que precisen proyecto técnico

Cómo se hace el trámite:
El ciudadano que necesite solicitar una licencia de Obra Mayor, deberá entregar en el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras, el impreso de solicitud, junto con la documentación necesaria.
 
Si la documentación presentada no fuera completa, se requerirá al interesado para su subsanación, concediendo un plazo para su entrega. Posteriormente se emitirá el informe municipal de carácter técnico y jurídico.
 
Si la licencia es aprobada se emitirá el Decreto de Concesión, que se notificará al interesado, el cual deberá liquidar las tasas complementarias y fianzas correspondientes.
 
Quién puede solicitar/tramitar:
El titular de la obra o en su defecto, sus representantes debidamente acreditados ya sean personas físicas o jurídicas.
 
Fecha/Plazo de presentación:

Plazo de notificación: 3 meses, o el plazo en su caso establecido en la ley autonómica

Documentación Necesaria:
Junto con el impreso normalizado de solicitud debidamente cumplimentado, se deberá de aportar la documentación necesaria según el siguiente detalle: Ingreso previo en el departamento de Caja del Área Económica del Ayuntamiento.El importe de dicho depósito será un 1% en concepto de TASA de PRESTACIÓN de SERVICIOS URBANISTICOS y un 4% en concepto de ICIO de la BASE IMPONIBLE calculada según LAS ORDENANZAS FISCALES vigentes al momento de la solicitud. Impreso estadístico de la Delegación del Gobierno, debidamente cumplimentado. Solicitud de valla y cartel anunciador de la obra que se va a ejecutar. 2 ejemplares del Proyecto Técnico – básico o de ejecución, según corresponda por tipo de obra (Tres ejemplares del proyecto si la obra a realizar se encuentra dentro del ámbito del Casco Histórico de Valdemoro). Declaración de conformidad urbanística. Certificación de viabilidad geométrica. Modelo de autodeterminación de la Base Imponible fijado por el Ayuntamiento . Hoja de dirección facultativa de arquitecto o ingeniero superior. Hoja de dirección facultativa de aparejador. . Estudio de Gestión de Residuos. 
 
Cuando se entregue Proyecto Básico (no es obligatorio visado) Certificación colegial de que el técnico es competente, habilitado y está al corriente de todas sus obligaciones.
Cuando se entregue Proyecto de Ejecución (es obligatorio visado) Estudio de seguridad y salud. Estudio geotécnico del solar y cuantos documentos anexos sean necesarios y acompañen al proyecto de ejecución.
 
Si se trata de viviendas de protección oficial: Calificación provisional de las viviendas (CAM)
 
Si la obra se va a ejecutar sobre suelo urbanizable sectorizado o urbano no consolidado, además de la documentación genérica para licencia de obra mayor, se deberá presentar: Certificación de la junta de compensación del sector de estar al corriente de pago con el sector donde se va a ejecutar la obra. Aval por el resto de las cantidades a pagar. Solicitud de registro de instalación de grúas torres desmontables para obras en la Dirección General de Industria, Energia y Minas, cuando proceda. 
Dónde se puede solicitar/tramitar:

En el Registro de la Concejalía de Urbanismo y Obras

Precio/Tasa:

El régimen de liquidación de licencias son fijados por las Ordenanzas Fiscales

Otros datos de interés:

Estimada la solicitud de licencia, en ningún caso se entenderán otorgadas por silencio administrativo licencias en contra de la legislación o del planeamiento urbanístico vigente.

Más información:
Legislación Aplicable :Ley 30/1992 modificada por la Ley 4/1999 L.R.J.A.P y P.A.C.
 
Ley 39/2015, de 1 de Octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas 
 
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid
 
Ordenanza Tramitación del Plan General de Valdemoro
 
Código Técnico de la Edificación
Ficheros disponibles